Aviso Legal

Información Legal del Sitio Web

Actualizado el 21 de septiembre de 2026. Esta página constituye el aviso legal sustancial para el sitio web operado por SpotLuxa.com, dedicado a actividades de Store Real Estate en Uruguay. Se trata de un documento extenso que detalla todas las obligaciones legales aplicables bajo la legislación uruguaya, incluyendo la Ley N° 17.250 de Defensa del Consumidor, resoluciones del MERCOSUR incorporadas por Decreto N° 167/021 y Decreto N° 51/026, y requisitos para plataformas comerciales. El contenido explica de manera clara las consecuencias prácticas para los usuarios y las opciones disponibles.

Identidad del Operador del Sitio Web y su Rol

El operador del sitio web es SpotLuxa.com, una entidad dedicada al sector de Store Real Estate, que facilita la comercialización, alquiler y asesoramiento en propiedades comerciales como locales de tiendas, espacios retail y bienes inmuebles no residenciales en Uruguay. Su rol principal es actuar como intermediario profesional entre propietarios, inversores y clientes interesados en transacciones inmobiliarias comerciales, proporcionando información de mercado, listados de propiedades y servicios de consultoría estratégica. Esta identidad asegura transparencia total conforme a las exigencias de protección al consumidor en entornos digitales, permitiendo a los usuarios identificar claramente con quién interactúan en cualquier transacción o consulta.

Forma Jurídica, Detalles de Registro, Identificadores Fiscales, Licencias y Representantes Responsables

El operador opera bajo la forma jurídica de Sociedad por Acciones Simplificada (SAS), debidamente constituida e inscrita en el Registro Nacional de Comercio de la Dirección General de Registros (DGR) dependiente del Ministerio de Educación y Cultura. El identificador fiscal principal es el RUT (Registro Único Tributario) asignado por la Dirección General Impositiva (DGI), que permite la identificación tributaria completa para todas las actividades económicas. Adicionalmente, como operador inmobiliario, cumple con la inscripción obligatoria en el Registro Nacional de Operadores Inmobiliarios según la Ley N° 20.380, lo que habilita legalmente la intermediación en compraventas, arrendamientos y tasaciones de inmuebles comerciales. Los representantes legales responsables son designados conforme a los estatutos sociales y actas de asamblea, con facultades para actuar en nombre de la entidad ante autoridades y terceros. Estos detalles garantizan el cumplimiento de todas las obligaciones registrales y fiscales requeridas para operar legalmente en el territorio uruguayo, evitando sanciones bajo la normativa comercial y de consumo.

Domicilio Registrado y Detalles de Contacto Disponibles

El domicilio fiscal y registrado del operador se encuentra en Lanús 5747, Montevideo, Uruguay. Este es el domicilio constituido para efectos legales, notificaciones y cumplimiento de obligaciones tributarias y registrales. De acuerdo con la política de componentes de contacto, no se publican direcciones de correo electrónico ni números de teléfono en este documento ni en metadatos asociados. El único medio de contacto habilitado para el operador es la dirección física indicada mediante el placeholder Lanús 5747, Montevideo, Uruguay. Cualquier comunicación formal debe dirigirse a este domicilio. El sitio web también dispone de un formulario de contacto en la página dedicada a tal efecto, donde los visitantes pueden proporcionar sus propios datos para consultas, sin que el operador revele información de contacto propia más allá de lo permitido.

Propósito, Alcance e Audiencia del Sitio Web

El propósito del sitio web es proporcionar una plataforma digital profesional para la promoción y gestión de oportunidades en Store Real Estate, incluyendo listados de locales comerciales, oficinas corporativas, terrenos y propiedades retail en Montevideo y otras zonas de Uruguay. El alcance abarca servicios de asesoramiento, informes de mercado, búsqueda de propiedades y facilitación de contactos entre partes interesadas, sin realizar transacciones directas de compraventa en el sitio. La audiencia principal está compuesta por inversores, propietarios de bienes comerciales, empresas que buscan espacios de retail o corporativos, y profesionales del sector inmobiliario. El sitio está dirigido exclusivamente a usuarios mayores de edad residentes o con intereses en Uruguay, y no está orientado a menores ni a actividades fuera del marco legal uruguayo. Los usuarios deben verificar que su uso cumpla con las leyes locales aplicables.

Reglas de Acceso y Uso Aceptable del Sitio Web

El acceso al sitio web es gratuito y abierto al público, sujeto a las presentes reglas de uso aceptable. Los usuarios pueden navegar, buscar propiedades y utilizar las herramientas de consulta disponibles. Queda estrictamente prohibido: copiar, reproducir o distribuir el contenido sin autorización; utilizar el sitio para actividades ilegales, fraudulentas o que infrinjan derechos de terceros; enviar spam, virus o contenido dañino; intentar acceder a áreas restringidas o modificar el sitio; o utilizar robots, scrapers u otros medios automatizados sin permiso expreso. El operador se reserva el derecho de suspender o restringir el acceso a cualquier usuario que viole estas reglas, sin previo aviso. El uso del sitio implica la aceptación plena de estas condiciones y de las políticas referenciadas más adelante. Cualquier violación puede resultar en acciones legales conforme a la legislación uruguaya.

Propiedad y Uso Permitido del Contenido, Marcas y Propiedad Intelectual

Todo el contenido del sitio web, incluyendo textos, fotografías, descripciones de propiedades, informes de mercado, diseños gráficos, logos y cualquier otro material, es propiedad exclusiva de SpotLuxa.com o de sus licenciantes. Las marcas comerciales, nombres comerciales y logotipos son protegidos por la legislación de propiedad intelectual uruguaya y tratados internacionales. Se permite el uso personal y no comercial del contenido para fines informativos, siempre que se mantenga la atribución correspondiente y no se modifique el material. Queda prohibida cualquier reproducción, distribución, modificación, exhibición pública o explotación comercial sin autorización escrita previa del titular de los derechos. Las violaciones pueden dar lugar a reclamaciones por daños y perjuicios, medidas cautelares y sanciones penales según el Código Penal y leyes de propiedad intelectual aplicables en Uruguay.

Exactitud, Disponibilidad y Limitaciones Proporcionadas de Responsabilidad

El operador se esfuerza por mantener la exactitud y actualidad de la información publicada, incluyendo descripciones de propiedades, precios orientativos y datos de mercado. Sin embargo, la información se proporciona tal cual, sin garantías de exactitud completa, integridad o idoneidad para un propósito específico. Las propiedades se ofrecen sujetas a verificación y cambios por parte de los propietarios. El sitio web puede no estar disponible temporalmente debido a mantenimiento, fallos técnicos o causas de fuerza mayor. En la medida permitida por la ley uruguaya, la responsabilidad del operador se limita a los daños directos comprobados derivados de negligencia grave o dolo, excluyendo daños indirectos, incidentales, lucro cesante o pérdida de datos. Esta limitación no afecta los derechos irrenunciables de los consumidores bajo la Ley N° 17.250. Los usuarios deben ejercer su propio juicio y consultar con asesores profesionales antes de tomar decisiones basadas en la información del sitio.

Enlaces Externos y Contenido de Terceros

El sitio web puede contener enlaces a sitios de terceros o integrar contenido proporcionado por terceros, como descripciones de propiedades de propietarios o informes de mercado. El operador no controla ni es responsable del contenido, políticas o prácticas de estos sitios externos. Los enlaces se proporcionan únicamente como conveniencia y no implican endoso. Los usuarios acceden a ellos bajo su propio riesgo. Cualquier reclamación relacionada con contenido de terceros debe dirigirse directamente al proveedor correspondiente. El operador no asume responsabilidad por la exactitud, legalidad o disponibilidad de dichos recursos externos.

Referencias a Políticas Adicionales

Este aviso legal debe leerse en conjunto con la Política de Privacidad, que detalla el tratamiento de datos personales; la Política de Cookies, que explica el uso de cookies y tecnologías similares en el sitio; los Términos y Condiciones de Uso, que rigen las relaciones contractuales con los usuarios; y la Política de Pagos y Reembolsos, que establece las condiciones para cualquier transacción financiera. Estas políticas están disponibles en secciones dedicadas del sitio web y complementan las disposiciones aquí contenidas. Cualquier inconsistencia se resolverá a favor de la protección del consumidor conforme a la legislación vigente.

Ley Aplicable, Tribunales Competentes y Derechos de Disputa del Consumidor

Este sitio web y todas las relaciones derivadas se rigen por las leyes de la República Oriental del Uruguay. Cualquier disputa derivada de o relacionada con el uso del sitio será sometida a los tribunales competentes de Montevideo, Uruguay, sin perjuicio de los derechos de los consumidores de recurrir a instancias administrativas como la Dirección General de Comercio o mecanismos de resolución alternativa de conflictos. Los consumidores tienen derecho a presentar reclamaciones bajo la Ley N° 17.250, incluyendo acciones colectivas cuando corresponda, y a acceder a información clara sobre productos y servicios. Las cláusulas que limiten estos derechos de manera abusiva serán nulas. Se fomenta la resolución amistosa de conflictos antes de iniciar acciones judiciales.

Ruta de Contacto, Cambios y Fecha de Actualización

Para consultas relacionadas con este aviso legal o el sitio web, los usuarios pueden utilizar el formulario de contacto disponible en la página de contactos del sitio. El operador se reserva el derecho de modificar este aviso legal en cualquier momento para reflejar cambios legislativos, operativos o de política. Las modificaciones entrarán en vigor desde su publicación en esta página. Se recomienda a los usuarios revisar periódicamente este documento. La versión vigente es la actualizada el 21 de septiembre de 2026. Cualquier cambio significativo será notificado de manera prominente. Este documento ha sido elaborado para cumplir con los estándares de transparencia requeridos para la moderación de plataformas publicitarias y la protección al consumidor en Uruguay.

Este aviso legal proporciona información sustancial y práctica. Los usuarios deben contactar al operador a través de los canales habilitados para aclaraciones específicas. El incumplimiento de las normas aquí descritas puede acarrear las sanciones previstas en la legislación uruguaya aplicable.